住宅ローン減税って？

住宅ローン減税（控除）とは、住宅ローンを借り入れて住宅の新築・取得又は増改築等をした場合、年末のローン残高の0.7％を所得税（一部、翌年の住民税）から最大13年間控除する制度です。

2025年4月より「省エネ基準適合住宅」以上の物件でないと住宅ローン控除を受けられないため、新築住宅を購入する際には、その物件が省エネ基準に適合しているか、また「建築確認の日」なども合わせて確認することが重要です。

■借入限度額

・長期優良住宅：4,500万円

・ZEH水準省エネ住宅：3,500万円

・省エネ基準適合住宅：3,000万円

子育てをする世帯、若い夫婦の世帯に対しては、さらに優遇されています。

子育て世帯・若夫婦世帯とは、以下のいずれかが当てはまる世帯が対象です。

・19歳未満の子を有する世帯

・夫婦いずれかが40歳未満の世帯

■子育て世帯の場合の借入限度額

・長期優良住宅：5,000万円

・ZEH水準省エネ住宅：4,500万円

・省エネ基準適合住宅：4,000万円

所得制限や返済期間の最低ラインが決まっているため、自分が当てはまるかどうかを必ず確認をしてください。

省エネルギーの高い性能を持った住宅がスタンダードになりつつある昨今、住環境の快適性を考えても長期優良住宅やZEH水準の住宅を考えてみませんか？

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