住宅ローン借入額はいくらが妥当なのか

• 皆さん一般的に住宅ローンはどのくらい借りられているのですか？
• 住宅ローンの借入額は年収の６～７倍とか、５倍以内とか情報がありすぎて何が正しいのですか？・
• 私たちくらいの年収ではどのくらい借りれますか？

上記のようなご不安とご質問をいただきます。

みなさま大体の物差しが現在支払っている家賃との比較と現在毎月貯金がいくらできているから住宅にこのくらい充てても大丈夫かな？と考える方が多いです。

最近土地も住宅も金額が上がってきているので、欲しい場所に欲しいものを購入するとなると現在の家賃より高くなってしまう方がほとんどではないでしょうか？

重要なのは借りられる金額というより返せる金額です。
自分たちが返せる金額は一般的という言葉は当てはまりません。
なぜなら同じ年収でも家族構成の違いや、職業、ライフスタイルや価値観など、各ご家庭でどこにいくらお金をかけているかが違うからです。よって、どれだけの金額をローン返済に回せるのかは各ご家庭で異なります。

また、住宅ローンは長期にわたるものですから、その後のライフスタイルに大きな変化（教育費のピーク、親の介護、金利の上昇など）が生じる可能性もあります。
実際には、頭金、住宅ローンの借り入れ額、返済期間など、様々なプランでシミュレーションをして毎月の返済額を確認し、無理なく返済できる方法を選ぶことが必要です。

おうちの買い方相談室新潟店ではマイホームを購入したいと言うお客さまのお手伝いを色々な角度からサポートさせていただきます。

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